不動産取引の決済日お任せ割引
大阪不動産購入登記手続きＰＲＯのホームページをご覧いただき、ありがとうございます。
当大阪不動産購入登記手続きＰＲＯでは、お客様の不動産購入時の不動産登記手続きを司法書士がお手伝いさせていただいております。
新たに割引サービスを設けさせていただきました！
その名も、「決済日お任せ割引」です。
どういうことかと申しますと、
不動産を購入されると決済というのが行われます。
これは、売主様、買主様、不動産業者さん、司法書士が銀行や、不動産会社に一同に集まり、売買代金の授受をするものです。
この決済が済むことで、不動産が売主様から買主様に移転します。
その際、我々司法書士が立ち会わせていただくのですが、その決済日は、通常売主様、買主様の都合に合わせて決めます。
そのため、お客様から我々司法書士が登記のご依頼を受けても、その日がすでに埋まっているとご依頼をお受けすることができません。
そのため、ご依頼をお断りしなければならないこともしばしばあります。
そこで、お客様ではなく、我々司法書士が決済日と時間を指定せていただくことで、割引をさせていただく制度を思いつきました。
それが、「決済日お任せ割引」です。
なんと、決済日と時間を司法書士にお任せいただける方には、通常より司法書士報酬（費用）を５０００円引！とさせていただきます。
つまり、
| 住宅ローンの利用がある場合 | 司法書士報酬 金７万３０００円（税別） |
| 住宅ローンの利用がない場合 | 司法書士報酬 金４万３０００円（税別） |
さらに、子育て割引も同時に適用させていただきますので、合わせて１万円引！となります！
（月初割引、仏滅割引は適用外となります。ご了承ください。）
つまり、
| 住宅ローンの利用がある場合 | 司法書士報酬 金６万８０００円（税別） |
| 住宅ローンの利用がない場合 | 司法書士報酬 金３万８０００円（税別） |
では、具体例を用いてご説明させていただきます！
具体例１
大阪市内の新築一戸建てを４,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物は木造３階建て１００㎡。
住宅ローンを４,０００万円利用。
お取引日は、３月１７日午前１０時００分（司法書士の指定）
上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ７３,０００円（税別） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | １５０,０００円 | |
| 所有権保存登記 | １２,７００円 | |
| 抵当権設定登記 | ４０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | １,９２０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ７３,０００円×消費税＝７８,８４０円（税込） | ２０６,３１０円 |
| 総支払額 | ２８５,１５０円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２７９,７５０円（税込）になります！
具体例２
大阪市内の新築一戸建てを４,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物は木造３階建て１００㎡。
住宅ローンの利用はなし。
お取引日は、３月１７日午前１０時００分（司法書士の指定）
上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ４３,０００円（税別） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | １５０,０００円 | |
| 所有権保存登記 | １２,７００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ４３,０００円×消費税＝４６,４４０円（税込） | １６５,３５０円 |
| 総支払額 | ２１１,７９０円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２０６,３９０円（税込）になります！
他のパターンのお取引の場合は、別途お見積もりさせていただきまので、どうぞお気軽にお問い合わせください！
但し、上記はすべてこちらのホームページ限定の司法書士費用（報酬）となっております。
※一日にお受けできるお取引は限られております。当事務所をご検討の方は、お早めにご相談ください。
大阪不動産購入登記手続きＰＲＯ
