登記事項証明書について

登記事項証明書とは？

不動産に関して言えば、不動産の概要とこれまでの不動産の履歴が記載してあるものです。

 

「表題部」と言われるところには、その不動産に関する物理的な状況が記載されています。

 

不動産の所在地、面積、地目（宅地、雑種地、田など）、種類（居宅、事務所など）が記載されています。

 

「権利部」と言われるところには、その不動産に関する権利関係が記載されています。

 

その不動産の所有者は誰か、その不動産に担保はついているかなどが記載されています。

 

下記が見本となります。

 

上記は、建物の登記事項証明書です。

 

表題部から、上記建物は、特別区北郡町三丁目１５０番地２にあり、居宅で木造２階建、平成２３年７月２５日に建てられたことがわかります。

 

権利部から、上記建物は、登記太郎さんが所有者で、株式会社法務銀行から５００万円のお金を借りて、抵当権が設定されていることがわかります。

 

ちなみに、不動産業者さん、銀行さん、我々司法書士は昔の名残で、登記事項証明書のことを「謄本」と良く言います。

 

不動産業者さんなどとのお話しの中で、「謄本」という言葉を聞いたら、登記事項証明書のことだなと覚えておいてください。

 

登記事項証明書はどうやって取得できるの？

 

法務局というところで、取得できます。１通６００円です。（平成２９年１２月現在）

 

ちなみに、大阪の不動産であっても全国どこの法務局でも取得できます。

 

また、関係者以外の第三者（所有者でも担保権者でもない）でも委任状なしに取得できます。

 

なお、登記・供託オンライン申請システムを使えば、１通４８０円（平成２９年１２月現在）で取得できます。

 

郵送で送ってもらう場合は、１通５００円（平成２９年１２月現在）で取得できます。

 

なお、当大阪不動産購入登記手続きＰＲＯでも登記事項証明書をお客様の代わりに取得しております。

 

登記事項証明書１通につき、１,０８０円（税込）と１通４８０円の実費で取得いたします。

 

なお、２通目以降は、１通あたり５４０円（税込）とさせていただいております。

 

例えば、登記事項証明書が３通欲しいという方は、

 

１,０８０円＋５４０円×２＋４８０円×３（実費分）＝３,６００円　となります。

 

個人の方だけでなく、不動産業者の方や銀行の方のぜひご利用ください。

 

当大阪不動産購入登記手続きＰＲＯの事務所は、大阪法務局すぐ近くですので、迅速に対応させていただいております。

 

登記事項証明書の取得も大阪不動産購入登記手続きＰＲＯにお任せください！