仏滅お取引割引！（住宅ローンありの場合のみ）

大阪不動産購入登記手続きＰＲＯのホームページお越し頂き、ありがとうございます。

 

本ホームページは、不動産の購入時の登記手続きについて特化したページです。

 

さて、こちらは、仏滅に不動産の購入手続きをされる方へのご案内です！

 

 

不動産の売買取引は、縁起の面から、「大安」や「友引」に多くなります。

 

当大阪不動産購入登記手続きＰＲＯでも、大安、友引に取引が重なるとせっかくのご依頼もお受けすることができません。

 

そこで、比較的不動産の売買取引が少ない「仏滅」のお取引に関して、司法書士報酬の割引制度を設けました。

 

なんと、「仏滅」に不動産のお取引をされる方は、通常より司法書士報酬を５０００円引！とさせていただきます。

 

ただし、住宅ローンを利用される方限定とさせていただきます。

 

したがって、住宅ローンの利用ありの場合の司法書士費用（報酬）が、７万３０００円（税別）となります。

 

そして、月初の仏滅に取引をされる方は、月初割引、仏滅割引の両方を適用させていただきますので、合計１万円引！

（月初割引も住宅ローンの利用がある方限定です）

 

つまり、住宅ローンありの場合の司法書士費用（報酬）が、６万８０００円（税別）となります。

 

さらに、小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引も同時に適用させていただきますので、最大１万５０００円引！となります！

 

つまり、住宅ローンありの場合の司法書士費用（報酬）が、６万３０００円（税別）となります。

 

「仏滅」は縁起が悪いともいいますが、一概にそうとも言い切れないようです。

 

 

縁起が良いとも言われる仏滅がお得になります！

 

では、具体例を用いてご説明させていただきます！

 

具体例１

大阪市内の新築一戸建て（居住用）を４０００万円で購入。

土地の評価額は、１２００万円、建物は木造３階建て１００㎡。

住宅ローンを４０００万円利用。

お取引日は、８月２２日。仏滅。

上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？

 

	司法書士報酬	免許税等実費
事前確認	７３,０００円（税別）	６７０円
所有権移転登記		１８０,０００円
所有権保存登記		１３,６００円
抵当権設定登記		４０,０００円
登記事項証明書		１,９２０円
郵送費		１,０２０円
合計	７３,０００円×消費税＝７８,８４０円（税込）	２３７,２１０円
総支払額	３１６,０５０円（税込）

 

※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引適用により、３１０,６５０円（税込）になります！

 

具体例２

大阪市内の新築一戸建て（居住用）を４０００万円で購入。

土地の評価額は、１２００万円、建物は木造３階建て１００㎡。

住宅ローンを４０００万円利用。

お取引日は、８月１日。仏滅。

上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？

 

	司法書士報酬	免許税等実費
事前確認	６８,０００円（税別）	６７０円
所有権移転登記		１８０,０００円
所有権保存登記		１３,６００円
抵当権設定登記		４０,０００円
登記事項証明書		１,９２０円
郵送費		１,０２０円
合計	６８,０００円×消費税＝７３,４４０円（税込）	２３７,２１０円
総支払額	３１０,６５０円（税込）

 

※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引きにより、３０５,２５０円（税込）になります！

 

具体例３

大阪市内の平成１５年築の中古一戸建て（居住用）を２８００万円で購入。

土地の評価額は、１２００万円、建物の評価額は、６００万円。

住宅ローンを２８００万円利用。

お取引日は、８月２２日。仏滅。

上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？

 

	司法書士報酬	免許税等実費
事前確認	７３,０００円（税別）	６７０円
所有権移転登記		１９８,０００円
抵当権設定登記		２８,０００円
住宅用家屋証明書取得		１,３００円
登記事項証明書		１,９２０円
郵送費		１,０２０円
合計	７３,０００円×消費税＝７８,８４０円（税込）	２３０,９１０円
総支払額	３０９,７５０円（税込）

 

※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引適用により、３０４,３５０円（税込）になります！

 

具体例４

大阪市内の平成１５年築の中古一戸建て（居住用）を２８００万円で購入。

土地の評価額は、１２００万円、建物の評価額は、６００万円。

住宅ローンを２８００万円利用。

お取引日は、８月１日。仏滅。

上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？

 

	司法書士報酬	免許税等実費
事前確認	６８,０００円（税別）	６７０円
所有権移転登記		１９８,０００円
抵当権設定登記		２８,０００円
住宅用家屋証明書取得		１,３００円
登記事項証明書		１,９２０円
郵送費		１,０２０円
合計	６８,０００円×消費税＝７３,４４０円（税込）	２３０,９１０円
総支払額	３０４,３５０円（税込）

 

※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引適用により、２９８,９５０円（税込）になります！

 

具体例５

大阪市内の平成１０年築の中古マンション（居住用）を２０００万円で購入。

土地の評価額は、６００万円、建物の評価額は、５５０万円。

住宅ローンを２０００万円利用。

お取引日は、８月２２日。仏滅。

上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？

	司法書士報酬	免許税等実費
事前確認	７３,０００円（税別）	３３５円
所有権移転登記		１０６,５００円
抵当権設定登記		２０,０００円
住宅用家屋証明書取得		１,３００円
登記事項証明書		９６０円
郵送費		１,０２０円
合計	７３,０００円×消費税＝７８,８４０円（税込）	１３０,１１５円
総支払額	２０８,９５５円（税込）

 

※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引適用により、２０３,５５５円（税込）になります！

 

具体例６

大阪市内の平成１０年築の中古マンション（居住用）を２０００万円で購入。

土地の評価額は、６００万円、建物の評価額は、５５０万円。

住宅ローンを２０００万円利用。

お取引日は、８月１日。仏滅。

上記の場合の司法書士の登記費用（報酬）は？

	司法書士報酬	免許税等実費
事前確認	６８,０００円（税別）	３３５円
所有権移転登記		１０６,５００円
抵当権設定登記		２０,０００円
住宅用家屋証明書取得		１,３００円
登記事項証明書		９６０円
郵送費		１,０２０円
合計	６８,０００円×消費税＝７３,４４０円（税込）	１３０,１１５円
総支払額	２０３,５５５円（税込）

 

※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、子育て割引適用により、１９８,１５５円（税込）になります！

 

他のパターンのお取引の場合は、別途お見積もりさせていただきまので、どうぞお気軽にお問い合わせください！

 

※一日にお受けできる取引は限られております。当事務所をご検討の方は、お早めにご相談ください。