投資用一戸建ての購入登記費用
当大阪不動産購入登記手続きＰＲＯでは、ご自宅ではなく、投資用一戸建て購入の登記も対応しております。
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ご自宅購入の場合と同じく、
ローン有りの場合は、７万９,８００円（税込）
ローン無しの場合は、４万９,８００円（税込）
で、ご対応させていただいております。
しかし、申し訳ないのですが、子育て割引は対象外となりますので、ご了承ください。
以下、具体的な例をあげさせていただきます。
具体例１
平成１８年築の大阪市内の中古一戸建てを３,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物の評価額は、５００万円。
ローンを３,０００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ７９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ２５０,０００円 | |
| 抵当権設定登記 | １２０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | １,９２０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ７９,８００円（税込） | ３７３,６１０円 |
| 総支払額 | ４５３,４１０円（税込） | |
※投資用の物件は、住宅家屋証明書による減税が受けれませんので、登録免許税は高くなります。ですから、築が新しくても古くても同様の計算となります。
具体例２
平成１８年築の大阪市内の中古一戸建てを３,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物の評価額は、５００万円。
ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ４９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ２５０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ４９,８００円（税込） | ２５２,６５０円 |
| 総支払額 | ３０２,４５０円（税込） | |
※投資用の物件は、住宅家屋証明書による減税が受けれませんので、登録免許税は高くなります。ですから、築が新しくても古くても同様の計算となります。
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