投資用一戸建ての購入登記費用

投資用一戸建ての購入登記費用

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当大阪不動産購入登記手続きPROでは、ご自宅ではなく、投資用一戸建て購入の登記も対応しております。

 

Skitterphoto / Pixabay

 

ご自宅購入の場合と同じく、

 

ローン有りの場合は、7万9,800円(税込)

ローン無しの場合は、4万9,800円(税込)

で、ご対応させていただいております。

 

しかし、申し訳ないのですが、子育て割引は対象外となりますので、ご了承ください。

 

ですが、月初割引仏滅割引は適用させていただきます。

 

以下、具体的な例をあげさせていただきます。

 

具体例1

平成18年築の大阪市内の中古一戸建てを3,000万円で購入。

土地の評価額は、1,000万円、建物の評価額は、500万円。

ローンを3,000万円利用。

上記の場合の登記費用は?

 

司法書士報酬 免許税等実費
事前確認 79,800円(税込) 670円
所有権移転登記 250,000円
抵当権設定登記 120,000円
登記事項証明書 1,920円
郵送費 1,020円
合計 79,800円(税込) 373,610円
総支払額 453,410円(税込)

 

※投資用の物件は、住宅家屋証明書による減税が受けれませんので、登録免許税は高くなります。ですから、築が新しくても古くても同様の計算となります。

 

具体例2

平成18年築の大阪市内の中古一戸建てを3,000万円で購入。

土地の評価額は、1,000万円、建物の評価額は、500万円。

ローンの利用はなし。

上記の場合の登記費用は?

司法書士報酬 免許税等実費
事前確認 49,800円(税込) 670円
所有権移転登記 250,000円
登記事項証明書 960円
郵送費 1,020円
合計 49,800円(税込) 252,650円
総支払額 302,450円(税込)

 

※投資用の物件は、住宅家屋証明書による減税が受けれませんので、登録免許税は高くなります。ですから、築が新しくても古くても同様の計算となります。

 

お見積もりは、無料です。お気軽にご相談ください!

 

※一日にお受けできる取引は限られております。当大阪不動産購入登記手続きPROをご検討の方は、お早めにご相談ください。