高額新築一戸建て購入時の登記費用
大阪不動産購入登記手続きＰＲＯでは、５０００万円以上の不動産を高額不動産と定義させていただいております。
当ホームページ上での固定報酬価格は、５０００万円未満の不動産をご購入の方を対象とした金額ですが、５０００万円を越える不動産をご購入の方の不動産購入登記も、もちろんお受けいたします。
では、なぜ不動産の価格で司法書士報酬を決めるのか？やることは変わらないのでは？とお思いになられるかもしれません。
しかし、司法書士は、ただ不動産の登記手続きをするだけでなく、不動産取引の安全を担保する役割も果たしております。
したがいまして、取引する不動産の価格が上がるとその責任も重くなるということで、その分報酬を上げざるを得ないことをご了承ください。
さて、大阪不動産購入登記手続きＰＲＯでは、高額不動産の場合、不動産の価格が１,０００万円上がるごとに５０００円（税込）、報酬を上げさせていただいております。
下記の通り、具体例をあげさせていただきます。
具体例１
大阪市内の新築一戸建てを５,５００万円で購入。
土地の評価額は、１,５００万円、建物は木造２階建て１２０㎡。
住宅ローンを５,５００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ８４,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ２２５,０００円 | |
| 所有権保存登記 | １５,３００円 | |
| 抵当権設定登記 | ５５,０００円 | |
| 登記事項証明書 | １,９２０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ８４,８００円（税込） | ２９８,９１０円 |
| 総支払額 | ３８３,７１０円（税込） | |
※小学生のお子様がいらっしゃる方は、３７８，７１０円（税込）になります！
具体例２
大阪市内の新築一戸建てを８,０００万円で購入。
土地の評価額は、３,０００万円、建物は木造２階建て１５０㎡。
住宅ローンを８,０００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ９９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ４５０,０００円 | |
| 所有権保存登記 | １９,１００円 | |
| 抵当権設定登記 | ８０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | １,９２０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ９９,８００円（税込） | ５５２,７１０円 |
| 総支払額 | ６５２,５１０円（税込） | |
※小学生のお子様がいらっしゃる方は、６４７，５１０円（税込）になります！
具体例３
大阪市内の新築一戸建てを５,５００万円で購入。
土地の評価額は、１,５００万円、建物は木造２階建て１２０㎡。
住宅ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ５４,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ２２５,０００円 | |
| 所有権保存登記 | １５,３００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ５４,８００円（税込） | ２４２,９５０円 |
| 総支払額 | ２９７,７５０円（税込） | |
※小学生のお子様がいらっしゃる方は、２９２，７５０円（税込）になります！
具体例４
大阪市内の新築一戸建てを８,０００万円で購入。
土地の評価額は、３,０００万円、建物は木造２階建て１５０㎡。
住宅ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ６９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ４５０,０００円 | |
| 所有権保存登記 | １９,１００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ６９,８００円（税込） | ４７１,７５０円 |
| 総支払額 | ５４１,５５０円（税込） | |
※小学生のお子様がいらっしゃる方は、５３６，５５０円（税込）になります！
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