中古マンション購入時の登記費用
中古マンションをご購入時の登記費用について具体例でご説明させていただきます。
具体例１
平成２０年築の大阪市内の中古マンションを３,０００万円で購入。
敷地（土地）の評価額は、５００万円、建物の評価額は、８００万円。
住宅ローンを３,０００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ７９,８００円（税込） | ３３５円 |
| 所有権移転登記 | ９９,０００円 | |
| 抵当権設定登記 | ３０,０００円 | |
| 住宅用家屋証明書 | １,３００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ７９,８００円（税込） | １３２,６１５円 |
| 総支払額 | ２１２,４１５円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２０７，４１５円（税込）になります！
※築が浅く、住宅用家屋証明書が利用できるため、登録免許税は安くなります。
具体例２
平成２年築の大阪市内の中古マンションを２,０００万円で購入。
敷地（土地）の評価額は、５００万円、建物の評価額は、５００万円。
住宅ローンを２,０００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ７９,８００円（税込） | ３３５円 |
| 所有権移転登記 | １７５,０００円 | |
| 抵当権設定登記 | ８０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ７９,８００円（税込） | ２５７,３１５円 |
| 総支払額 | ３３７,１１５円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、３３２，１１５円（税込）になります！
※築が古く、住宅用家屋証明書が利用できないため、登録免許税が高くなります。
（耐震基準適合証明書が取得できる場合は、１９３，４１５円（税込）（１８８，４１５円（税込））となります。但し、別途、耐震基準適合証明書を取得するための費用はかかります。）
具体例３
平成２０年築の大阪市内の中古マンションを３,０００万円で購入。
敷地（土地）の評価額は、５００万円、建物の評価額は、８００万円。
住宅ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ４９,８００円（税込） | ３３５円 |
| 所有権移転登記 | ９９,０００円 | |
| 住宅用家屋証明書 | １,３００円 | |
| 登記事項証明書 | ４８０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ４９,８００円（税込） | １０２,１３５円 |
| 総支払額 | １５,１９３５円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、１４６，９３５円（税込）になります！
※築が浅く、住宅用家屋証明書が利用できるため、登録免許税は安くなります。
具体例４
平成２年築の大阪市内の中古マンションを２,０００万円で購入。
土地の評価額は、５００万円、建物の評価額は、５００万円。
住宅ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ４９,８００円（税込） | ３３５円 |
| 所有権移転登記 | １７５,０００円 | |
| 登記事項証明書 | ４８０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ４９,８００円（税込） | １７６,８３５円 |
| 総支払額 | ２２６,６３５円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２２１，６３５円（税込）になります！
※築が古く、住宅用家屋証明書が利用できないため、登録免許税が高くなります。
（耐震基準適合証明書が取得できる場合は、１７３，４１５円（税込）（１６８，４１５円（税込））となります。但し、別途、耐震基準適合証明書を取得するための費用はかかります。）
※一日にお受けできる取引は限られております。当事務所をご検討の方は、お早めにご相談ください。
