中古一戸建て購入時の登記費用
中古一戸建てをご購入時の登記費用について具体例でご説明させていただきます。
具体例１
平成２０年築の大阪市内の中古一戸建てを３,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物の評価額は、５００万円。
住宅ローンを３,０００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ７９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | １６５,０００円 | |
| 抵当権設定登記 | ３０,０００円 | |
| 住宅用家屋証明書 | １,３００円 | |
| 登記事項証明書 | １,９２０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ７９,８００円（税込） | １９９,９１０円 |
| 総支払額 | ２７９,７１０円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２７４，７１０円（税込）になります！
※築が浅く、住宅用家屋証明書が利用できるため、登録免許税は安くなります。
具体例２
平成２年築の大阪市内の中古一戸建てを２,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物の評価額は、３００万円。
住宅ローンを２,０００万円利用。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ７９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ２１０,０００円 | |
| 抵当権設定登記 | ８０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | １,９２０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ７９,８００円（税込） | ２９３,６１０円 |
| 総支払額 | ３７３,４１０円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、３６８，４１０円（税込）になります！
※築が古く、住宅用家屋証明書が利用できないため、登録免許税が高くなります。
（耐震基準適合証明書が取得できる場合は、２６３，７１０円（税込）（２５８，７１０円（税込））となります。但し、別途、耐震基準適合証明書を取得するための費用はかかります。）
具体例３
平成２０年築の大阪市内の中古一戸建てを３,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物の評価額は、５００万円。
住宅ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ４９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | １６５,０００円 | |
| 住宅用家屋証明書 | １,３００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ４９,８００円（税込） | １６８,９５０円 |
| 総支払額 | ２１８,７５０円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２１３，７５０円（税込）になります！
※築が浅く、住宅用家屋証明書が利用できるため、登録免許税は安くなります。
具体例４
平成２年築の大阪市内の中古一戸建てを２,０００万円で購入。
土地の評価額は、１,０００万円、建物の評価額は、３００万円。
住宅ローンの利用はなし。
上記の場合の登記費用は？
| 司法書士報酬 | 免許税等実費 | |
|---|---|---|
| 事前確認 | ４９,８００円（税込） | ６７０円 |
| 所有権移転登記 | ２１０,０００円 | |
| 登記事項証明書 | ９６０円 | |
| 郵送費 | １,０２０円 | |
| 合計 | ４９,８００円（税込） | ２１２,６５０円 |
| 総支払額 | ２６２,４５０円（税込） | |
※小学生以下のお子様がいらっしゃる方は、２５７，４５０円（税込）になります！
※築が古く、住宅用家屋証明書が利用できないため、登録免許税が高くなります。
（耐震基準適合証明書が取得できる場合は、２１２，７５０円（税込）（２０７，７５０円（税込））となります。但し、別途、耐震基準適合証明書を取得するための費用はかかります。）
※一日にお受けできる取引は限られております。当事務所をご検討の方は、お早めにご相談ください。
